Les erreurs à éviter lors de la rénovation d’une maison

Rénover sa maison est une belle aventure, mais c’est aussi un véritable challenge. Ce grand changement demande un temps de réflexion et du recul pour qu’il soit mené à bien. Comme toute chose, la rénovation peut mal se passer surtout si vous n’êtes pas suffisamment préparés.

Pour suivre sans problème votre projet, voici les erreurs qu’il faut à tout prix éviter sur votre chantier.

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Renouveler une ancienne maison sans l’avis d’un architecte

Pour économiser un peu de budget, certaines personnes décident de faire la rénovation sans passer par un professionnel. Or, l’intervention d’un architecte est indispensable pour reconstruire un vieux bâtiment.

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Il vous aide à faire un diagnostic en vous donnant la liste des travaux urgents et les faiblesses de la maison. Il est le mieux placé pour chiffrer les travaux de rénovation, donner de la personnalité à votre demeure afin de la valoriser et de coordonner l’ensemble des procédures sur le chantier.

Certes, faire appel à un architecte requiert un investissement spécial, mais cela vous évitera de stresser face aux difficultés qui peuvent survenir. Prenez le temps de bien choisir votre intervenant sur ces capacités techniques et humaines. Pour trouver cette perle rare, demandez à vos proches s’ils connaissent une personne intègre dans le domaine de la construction.

Ne jamais improviser les étapes des travaux

L’une des erreurs les plus courantes lors de la rénovation d’un chantier c’est l’improvisation. Cette habitude est valable dans le domaine de la cuisine, mais elle est à bannir dans la construction d’une maison.

Vous risquez de dépasser votre budget initial ou au contraire de l’utiliser d’une manière incorrecte. Mieux vaut rédiger un cahier de charge bien détaillé de votre projet. D’ailleurs, c’est la première étape à franchir pour mener votre projet à terme. Le maître d’œuvre ou l’architecte peut apporter son aide dans cette tâche.

Ce planning des travaux comme vous pouvez voir sur le site le blog du bricoleur par exemple peut se faire sur une base mensuelle. Il vous aidera à mettre les phases de chantier dans le bon ordre, de prévoir le temps nécessaire pour toutes les étapes, de voir si chaque phase s’enchaîne correctement.

N’oubliez pas d’y intégrer un plan de financement précis qui présente votre apport personnel, les éventuels crédits ainsi que les aides auxquelles vous avez souscrit.

Négliger la ventilation et les aérations

Pour que la maison reste en bon état, vous devez penser à changer l’air qui circule. Si elle n’est pas assez ventilée, il faudra changer cela en adoptant une ventilation mécanique afin d’assurer étanchéification.

Sachez qu’un logement mal aéré favorise sa propre dégradation en plus de l’odeur de refermé. C’est ce qui se passe généralement dans la salle d’eau quand le mur se décolle à cause de l’humidité due au manque d’aération.

Faites tout de même attention aux VMC centralisées qui sont très répandues dans les demeures neuves. Ces équipements sont plus ou moins encombrants et demandent de la place. Privilégiez plutôt les extracteurs individuels pour enlever l’humidité.

Acheter des matériaux de bon marché

À force de vouloir économiser de l’argent, certaines personnes achètent des matériaux de basse qualité. Or, cela n’est qu’une perte de temps et d’argent au long terme. En effet, vous devrez déjà penser à les remplacer après quelques années. De plus, des matériaux sont fabriqués avec des composants dangereux pour la santé.

Pour éviter cette difficulté, investissez dans des matériaux de qualité, bien solide qui dure longtemps même s’ils coûtent cher. Optez pour une mise en place démontable pour pouvoir réparer en cas de problème.

À titre d’exemple, acheter un plancher en bois massif bien cloué qu’un plancher en stratifié, un isolant fabriqué avec de la fibre végétale ou encore des peintures sans solvants synthétiques certifiées avec un label environnemental.

Sous-estimer l’importance de l’isolation thermique et phonique

L’isolation thermique et phonique est souvent sous-estimée lors de la rénovation d’une maison. Pourtant, elle a un impact important sur le confort des occupants et sur les économies d’énergie.

Effectivement, une isolation insuffisante peut entraîner des perturbations sonores provenant de l’extérieur ainsi que la fuite de chaleur à travers les murs, les portes ou encore le toit. Cela peut engendrer une augmentation significative de votre facture énergétique et aura un impact négatif sur l’environnement en augmentant vos émissions gazeuses.

Il est donc recommandé d’avoir recours à un professionnel pour vous aider dans ce domaine, afin qu’il puisse vous guider dans votre choix de matériaux adaptés pour garantir une protection efficace contre le bruit, comme par exemple des panneaux acoustiques ou encore des doubles-vitrages.

De même pour l’isolation thermique, qui permettra aussi d’améliorer considérablement le confort thermique de votre habitation en évitant les perturbations liées à la chaleur. Dans ce but, il est recommandé d’utiliser des matériaux performants pour garantir une bonne isolation, comme par exemple un double vitrage, des panneaux isolants ou encore l’installation d’une VMC.

Ne pas prévoir de budget pour les imprévus et les réparations d’urgence

Acheter des matériaux bon marché peut sembler être une bonne solution pour économiser de l’argent, mais cela peut souvent s’avérer être une erreur coûteuse. Les matériaux bon marché sont généralement moins résistants et durables que ceux de meilleure qualité. En optant pour des produits de mauvaise qualité, vous risquez d’avoir à les remplacer plus rapidement et donc d’engendrer des frais supplémentaires.

De même, pensez à bien ne pas sous-estimer le coût des travaux, car ce serait prendre un grand risque financier. Il est impératif d’évaluer avec précision le montant nécessaire aux différents travaux avant leur démarrage.

Ne pas prévoir un budget pour les imprévus et les réparations d’urgence représente aussi une autre erreur courante lorsqu’on envisage la rénovation d’une maison. Des problèmes techniques peuvent survenir au cours du projet : fuite d’eau, panne électrique ou encore présence de moisissures dans certaines pièces. Dans ces cas-là, si vous n’avez pas anticipé ces dépenses imprévues dans votre budget initial, cela pourrait compliquer la situation financière globale du projet.

Il est donc recommandé de prévoir une marge budgétaire suffisante dès le début. Cela permettra non seulement de faire face aux éventuels imprévus mais aussi à toutes autres charges qui viendraient se greffer au chantier par la suite.

Pour finir, pensez à bien vous renseigner auprès des autorités compétentes pour éviter les mauvaises surprises susceptibles d’avoir un impact sur le calendrier ainsi que sur le budget fixé.